北海二手房价格便宜的原因有以下几点：

1.地理位置和市场需求影响。北海并非一线城市，其经济和发展速度与一线城市相比有一定差距，因此对外地购房者的吸引力相对较低。同时，北海本地居民对于二手房的需求也相对有限。这就导致了北海二手房市场的竞争相对较小，价格自然难以提升。

政策因素也起到了重要作用。政府对房地产市场的调控政策，如限购、限售等，都会对房价产生影响。北海作为旅游城市，在政策的执行上可能更为严格，这也影响了二手房市场的活跃度。对于购房者而言，这降低了市场吸引力。而现有的政策有助于维护市场的稳定性，因此短期内避免了大幅的价格波动。

北海二手房市场供应充足。北海二手房市场上房源众多，供应量较大。当市场上的房源数量多于需求时，价格往往会下降。此外，一些老旧小区或者非热门地段的房源可能存在装修老旧、配套设施不足等问题，这也影响了其市场价格。这些因素共同作用下，使得北海二手房价格相对较低。

综上所述，北海二手房价格便宜是由其地理位置、市场需求、政策因素以及市场供应等多方面因素共同作用的结果。尽管北海拥有优美的自然景观和良好的气候条件，但作为旅游城市和发展相对较慢的城市，其房地产市场的发展与一线城市相比仍有差距。因此，北海的二手房价格相对较低。